Quel budget prévoir pour rénover son appartement ?

Le coût de la rénovation de votre appartement dépendra de la nature des travaux, des matériaux utilisés ainsi que du volume des pièces. Le budget à prévoir pour une rénovation complète varie entre 800 €/m² et 1 400 €/m² tandis que pour une rénovation légère, il oscille entre 220 €/m² et 600 €/m². Voici nos conseils en rénovation pour le budget de rénovation d'appartement.

Quel budget au m² selon la rénovation de votre appartement ?

Estimer le coût de vos travaux de rénovation se fait donc au m² et dépendra de deux types de données.

L’ampleur des travaux pour l'appartement

L’ampleur des travaux allant de la simple finition à la rénovation dite lourde vous aidera à définir votre budget. Pour une rénovation lourde tels que des travaux de menuiserie, consolidation des murs ou isolation complète, il faudra prévoir 800 à 1 400 euros par m². Pour une rénovation légère, c’est-à-dire la simple réfection de la salle de bain ou de la cuisine, prévoyez un budget de 300 à 600 euros par m². Enfin, pour des travaux de finition soit des réparations simples ou des déposes de revêtement, 200 à 400 euros par m² suffiront.

La typologie des travaux

Outre la nature des travaux, la typologie c’est-à-dire la sorte de rénovation envisagée vous aidera à prévoir votre budget.

• Pour une rénovation électrique, la mise à terre ou l’installation du tableau électrique coûteront environ 300 à 1 000 euros avec la pose ;
• Pour la rénovation de votre plomberie, prévoyez un budget allant de 800 à 2 000 euros ;
• Pour l’installation de vos fenêtres, un coût de 300 à 800 euros par fenêtre est à prévoir ;
• Pour les revêtements de sols, le prix ira de 40 euros/m² pour du vinyle à 110 euros/m² pour du parquet massif, par exemple.

Quels critères pour définir votre budget de rénovation en appartement ?

Plusieurs critères permettent de définir le budget nécessaire à vos travaux de rénovation.

La nature des travaux envisagés

Parmi les éléments à prendre en compte, il y a la nature des travaux de votre appartement. En effet, il faudra identifier le type de travaux que vous souhaitez réaliser puisque de la rénovation complète aux finitions de décoration, le prix variera considérablement et le budget à provisionner également.

Il y a 4 types de travaux envisageables pour un appartement :

• La structure de l’appartement (le gros œuvre) ;
• Les réseaux d’eau ou d’électricité ;
• L’aménagement de votre appartement ;
• La décoration et les finitions de l’appartement.

Le volume du chantier pour votre appartement

Par ailleurs, le volume du chantier sera une donnée significative impactant directement le budget des travaux. Le coût d’une rénovation s’estime le plus généralement par m², en conséquence, plus la surface sera importante plus le budget à prévoir sera conséquent.

Les matériaux et équipements choisis

En outre, lorsque vous définirez les conditions, le calendrier ainsi que les matériaux que vous souhaitez utiliser pour votre rénovation, votre budget devra prendre en compte le type de fournitures que vous souhaitez utiliser en fonction de leurs différentes propriétés (qualité, durabilité, respect de l’environnement…)

Le recours au service de professionnels

En parallèle du choix de la gamme des matériaux, le coût des rénovations pourra être amplifié si vous souhaitez recourir à de la main d’œuvre qualifiée. En effet, pour les travaux de plomberie ou d’électricité notamment, faire appel à des professionnels est obligatoire. Par ailleurs, recourir aux services d’un architecte pourra également vous aider à optimiser votre intérieur.

La localisation de l'appartement et du chantier

Enfin, le dernier critère à prendre en compte est la localisation de votre appartement ainsi que son accessibilité. Pour exemple, rénover un appartement à Paris, capitale très prisée ou en montagne, plus difficile d’accès pourra augmenter votre budget travaux.