MaPrimeRénov pour isoler une toiture terrasse : conditions et montants de l’aide

Cette année, l’isolation des toitures-terrasses fait toujours partie des travaux éligibles MaPrimeRénov’. Le montant de l’aide est de 40€/m² pour les revenus intermédiaires, 60€/m² pour les revenus modestes, et 75€/m² pour les revenus très modestes. Les revenus dits aisés n’y sont pas éligibles par geste. MaPrimeRénov’ est cumulable avec la prime CEE isolation, la TVA à taux réduit et l’éco-PTZ.

Montant de l’aide Ma Prime Renov isolation toiture terrasse

Le montant de l’aide Ma Prime Renov toiture terrasse que vous pouvez obtenir varie selon votre niveau de ressources. En effet, le montant de la prime lorsque vous réalisez ces travaux de manière individuelle est directement fonction de votre revenu fiscal de référence (RFR).

Selon la catégorie à laquelle vous serez associée, c’est à dire ménage très modeste, modeste, intermédiaire ou avec des revenus supérieurs, le montant de l’aide sera variable. Il est bonifié pour les ménages qui disposent de ressources financières limitées.

Vous devez vous référer aux différents profils Ma Prime Renov pour identifier le vôtre (bleu, jaune, violet, rose). La prime pour les travaux d’isolation thermique de toiture terrasse est exprimée selon un montant par mètre carré.

Montants de MaPrimeRénov’ toiture terrasse par barèmes de couleurs

Ménages aux revenus très modestes (profil bleu)	Ménages aux revenus modestes (profil jaune)	Ménages aux revenus intermédiaires (profil violet)	Ménages aux revenus aisés (profil rose)
75 €/m²	60 €/m²	40 €/m²	Non éligible

Attention, tous les travaux d’isolation de toiture terrasse ne sont pas éligibles à l’aide Ma Prime Renov. Il faut en effet que ces derniers respectent un plafond de dépenses. Dans le cas précis de l’isolation des toitures terrasses, ce plafond à ne pas dépasser est fixé à 180 €/m². Il s’agit du prix au mètre carré qui comprend à la fois le coût du matériel et sa pose.

Améliorer son confort thermique avec Ma Prime Renov isolation toiture terrasse

Pour bénéficier de l’aide Ma Prime Renov toiture terrasse mais également des autres primes et dispositifs qui incitent à la rénovation énergétique (TVA à taux réduit, aides des fournisseurs d’énergie), il est impératif de respecter des caractéristiques techniques et des critères de performances minimales.

Vous ne pouvez pas réaliser des travaux d’isolation en toiture sans vous assurer du respect de ces critères. À défaut, aucune aide ne pourra vous être versée.

En ce qui concerne Ma Prime Renov toiture terrasse, le niveau de performance à respecter pour les logements situés en métropole correspond à une résistance thermique R qui doit être supérieure ou égale à 4,5 m².K/W. Dans le cas de travaux menés sur des toitures terrasses situées en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à Mayotte et à La Réunion, cette valeur passe à 1,5 m².K/W.

Cette résistance thermique minimale imposée est plus importante dans le cas de la toiture terrasse comme des toitures classiques en comparaison avec les façades ou les pignons. À titre de comparaison, le R pour une façade ou des murs en pignon doit être supérieur ou égal à 3,7 m².K/W en métropole, 0,5 m².K/W pour les constructions en outre-mer.

Dans le cadre du dispositif Ma Prime Renov toiture terrasse, l’isolation de votre toiture doit obligatoirement être effectuée par un artisan Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Le logement concerné doit également être achevé depuis plus de 15 ans, occupé à titre de résidence principale par vous-même (si vous êtes propriétaire occupant) ou le locataire en place (si vous êtes propriétaire bailleur).

Les techniques d’isolation des toitures plates

Moins répandues que les toitures aux formes conventionnelles, les toitures plates disposent d’excellentes performances thermiques lorsqu’elles sont bien isolées. L’absence de pont thermique, la présence éventuelle de végétaux et l’ensemble des éléments de la structure permettent d’excellentes performances.

Il existe trois techniques majeures qui permettent l’isolation des toits plats :

1. L’isolation toiture froide avec la pose d’un élément isolant par l’intérieur. Dans ce cas, c’est la structure porteuse de l’ensemble du toit qui est exposée aux conditions extérieures. La lame d’air ventilée entre l’isolant et le support d’étanchéité est l’élément à surveiller car il peut entraîner des problèmes de condensation.
2. Deuxième possibilité, l’isolation toiture chaude. Dans ce cas, contrairement à l’isolation toiture froide, l’isolant est ici posé à l’extérieur. Il s’agit de la solution technique à privilégier pour supprimer les ponts thermiques. Là encore, on retrouve une superposition de matériaux isolants avec plusieurs couches mais aucune lame d’air entre le support d’étanchéité et l’isolant. Il s’agit d’une solution d’isolation compacte.
3. Enfin, il existe une alternative, qui propose une isolation mixte toiture chaude et toiture froide.

Enfin, il est possible de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro pour financer tout ou une partie des travaux d’ITI. En effet, l’éco-PTZ permet de prendre en charge le coût de la fourniture et de la pose des équipements, produits et ouvrages nécessaires à la réalisation des travaux d’économies d’énergie, dont font bien entendu partie les matériaux isolants. Le montant maximal est de 50 000 € après prise en compte du montant offert par Ma Prime Rénov. Coût de la fourniture, de la pose et dépose, des frais de maîtrise d’œuvre ou d’assurance peuvent ainsi être pris en charge. La durée maximale de remboursement est quant à elle fixée entre 15 et 20 ans sous conditions.

La toiture est responsable de près de 30% des déperditions thermiques d’un logement.

L’isolation toiture chaude : la méthode privilégiée

Désormais, c’est la technique d’isolation toiture chaude qui est privilégiée. Elle possède de nombreux avantages avec notamment la présence d’un pare-vapeur qui protège de toute moisissure et réduit l’effet de condensation. Si la pose de celui-ci est rendue nécessaire pour protéger l’isolant de l’humidité, alors son coût peut être intégré dans le coût total des travaux qui donnent le droit à l’aide Ma Prime Renov.

En effet, les travaux d’isolation doivent prendre en compte tout le système d’isolation, au-delà du simple matériau isolant. Dans l’évaluation de la résistance thermique comme dans la prise en compte du prix au mètre carré, il faut tenir compte de l’isolant mais aussi des dispositifs de protection que sont les revêtements, les parements, les membranes continues ou encore les solutions de protection face aux éléments.

Choisir la bonne technique doit s’effectuer avec les conseils d’un professionnel de l’isolation et les recommandations d’experts. Parce que l’on estime qu’environ 30 % des pertes de chaleur totales d’une maison s’effectuent par le toit, il faut fournir un effort particulier sur cet élément afin de réduire les déperditions et donc les factures.

Vos questions à propos de l’isolation des toitures terrasses