Ravalement de façade maison : les étapes à l’île de La Réunion

Opération de nettoyage, de réparation mais aussi d’optimisation de la façade de votre maison, un ravalement est une opération qui possède un coût certain mais qui apporte un véritable avantage. Selon le revêtement que vous allez poser dans le cadre d’un ravalement de façade maison ou d’une isolation thermique des murs à La Réunion, vous pouvez – en plus de retrouver un rendu esthétique optimal – améliorer les performances thermiques de la façade et des murs de votre habitation. Voici une présentation complète des techniques de ravalement de façade maison à La Réunion et des conseils pour mener à bien votre projet d’éco-rénovation à l’île de La Réunion.

Pourquoi faire un ravalement de façade de maison à La Réunion ?

La façade de votre maison doit être maintenue en bon état et totalement propre. En effet, si vous vous reportez au code de la construction et de l’habitation, un ravalement de façade tous les 10 ans est recommandé. « Les façades des immeubles doivent être constamment tenues en bon état de propreté. Les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les dix ans, sur l’injonction qui est faite au propriétaire par l’autorité municipale ».

Que vous habitiez dans un logement collectif à La Réunion où que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle, vous devez vous soumettre à cette obligation d’entretenir la façade.

Au-delà de l’obligation légale, effectuer un ravalement de façade s’avère nécessaire pour rénover l’ensemble et permettre de contrer les effets du soleil, de la pollution et plus généralement de l’environnement.

• Avec le temps et une forte exposition aux éléments météorologiques, la teinte des peintures de façade devient plus fade et moins marquée.
• Le revêtement de la façade peut se dégrader avec le temps et le support peut s’altérer à cause de la pluie ou de l’effet des rayons UV.
• La pollution peut également dégrader visuellement une façade en rendant l’ensemble plus noir ou marqué.
• Enfin, une façade dégradée même de manière très discrète perd en étanchéité et en imperméabilité.
• Lorsque le revêtement est dégradé, ce sont les performances thermiques qui sont aussi réduites.

Le ravalement de façade maison est une opération indispensable pour retrouver toutes les propriétés de l’enveloppe de votre maison. Avec une façade en parfait état, vous limitez les déperditions thermiques et vous redonnez en parallèle de la valeur à votre patrimoine. Une façade bien entretenue apporte plus de cachet à votre maison et peut vous permettre de mieux la valoriser dans le cas d’un projet de revente.

Les professionnels recommandent de procéder au ravalement de façade d’une maison tous les 10 ans.

Les étapes d’un ravalement façade maison à La Réunion

Un ravalement de façade doit être réalisé par un professionnel. Cela vous garantit des travaux de qualité, avec des étapes correctement suivies et une garantie.

Tout commence par la préparation du chantier de ravalement façade maison. Le professionnel qui va réaliser les travaux va installer une structure et les équipements pour protéger les environs. Il peut être nécessaire selon la configuration de votre logement d’installer un échafaudage et des échelles.

Au niveau du sol, des bâches de protection sont indispensables afin d’éviter les projections. Cette phase de préparation est très importante tant pour la qualité du chantier que pour la sécurité des personnes qui vont intervenir.

Ensuite, on passe à la préparation de la façade. Cela consiste en un nettoyage complet et une rénovation voire une réparation des éventuelles crevasses et fissures. Selon l’état de votre façade, plusieurs interventions peuvent être envisagées :

• Un simple démoussage et une décontamination.
• Un piquage et une reconstitution pour favoriser l’accroche.
• Un décapage complet.
• Un rebouchage des fissures et une consolidation de la façade.
• Un traitement face à l’humidité à l’aide de joints hydrofuges.

Une fois le support préparé, il est temps maintenant de passer à l’application du revêtement pour concrétiser le ravalement de façade maison. Un produit d’accrochage et une couche de revêtement final vont redonner à votre façade tout son éclat et ses qualités de protection thermique. Vous pouvez choisir une peinture, un enduit monocouche ou encore des résines.

Quel est le coût pour un ravalement de façade maison ?

Le prix d’un ravalement façade maison à La Réunion dépend de très nombreux paramètres. Avant même de parler de la nature des matériaux que vous allez sélectionner, il faut s’intéresser à la façade en elle-même.

• Si l’état du support existant est mauvais et nécessite des travaux de préparation, cela entraîne un surcoût.
• Selon la configuration de votre maison sur l’île de La Réunion, il peut être nécessaire d’installer un échafaudage complet ou se contenter parfois d’une simple échelle. Plus le nombre d’équipements de sécurité mobilisés est important et plus le coût est élevé. On parle ainsi de surcoût lié à l’accessibilité des lieux et à la sécurité des ouvriers.
• Enfin, le type de revêtement que vous choisissez va directement impacter le prix final du ravalement de façade maison. Un enduit hydraulique monocouche constitue souvent la solution la plus abordable. Il peut s’agir d’un enduit projeté, d’un enduit écrasé ou encore gratté ou taloché. Suivant le relief de votre façade et la porosité du support, vous pouvez choisir une peinture. Enfin, la solution la plus coûteuse utilise des résines pour apporter un aspect lisse ou même un aspect plus structuré à la façade de votre maison.

Difficile de donner un prix pour le ravalement de façade à La Réunion. Seule certitude, vous pouvez obtenir des devis avec des tarifs très différents selon les paramètres que nous venons d’évoquer. Le coût total peut osciller de 20 €/m² à plus de 150 €/m². Il reste inférieur au prix d’une isolation par l’extérieur qui se situe lui plutôt entre 80€/m² et 180 €/m² en moyenne.